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想在婚前买房的独立girl,一定要看完这篇!

2021-05-31 09:01:07


想在婚前买房的独立girl



一定要看完这篇



澳大利亚法律没有明确的婚前婚后财产一说。

一旦结了婚,

大部分财产会视作“共同财产”。


01



婚前?婚后?



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你知道女生婚前买了房

婚后也不一定100%是自己?


澳大利亚法律并没有明确的婚前婚后财产一说。也就是说,双方一旦结婚或同居,大部分财产都会被视为婚姻共同财产。


如果双方分居或离婚,法院会将婚姻共同财产统一进行财产分配。


法院在分财产的时候,主要会考虑双方“贡献”进行分配。“贡献”包括一方对家庭的直接经济贡献;比如:工作、投资收益,等等。一方“带入”婚姻的财产,也会被视作一种“贡献”。比如婚前买了100万的房,会被视作家庭的直接贡献。


短暂的婚姻,通常10年以下的,法院会主要考虑直接经济贡献。长期的婚姻,通常10年以上的,法院会考虑间接贡献。比如,对家庭、孩子的照顾,洗衣做饭做卫生,相夫教子带娃娃。



02



隔离!工具!


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教你3招“隔离”婚前财产


1 婚前协议


在同居和结婚之前,或者在结婚之后,双方都可以随时签订婚姻财产协议。


财产协议是根据其各自名下的财产进行分配和约束。如果某一天双方分居或离婚,那么可以按照该协议内容就各自的财产进行分配。


财产协议便可以约定:哪些财产是归个人所有,不放在双方共同资产池里。



2 父母出资 写借贷协议


大多数女孩子的置房费还是需要父母资助的。如果精明一点,可以让父母写借贷协议,证明他们是借钱给你买房子。


如果父母以借贷的形式出资为子女买房,则房产这份贷款债务以及利息会在计算夫妻总财产时扣除。即相当于婚前购得的财产是独立于共同财产的。但是这仅包括初始出资,通常并不包括房产的增值部分。如果夫妻正在共同还款,假如双方诉诸法院,法庭很难将房子直接剔除出财产池。


3 设置信托


家庭信托,可谓是澳洲富豪的必备“武器”。曾经澳洲有个经典案例 👉 富豪利用家庭信托,$1,500,000家产妻子分文不得!


巧妙设置家庭信托,可以有效地“隔离”婚前财产。