首页被物业拒绝使用访客停车位，我该怎么办？
2021-02-26 07:32:30
被物业拒绝使用访客停车位？
回答
新南威尔士州对于到访该物业的访客，目前没有任何政府法规，规范访客停车位的使用。也就是说Building Manager拒绝再次租借visitor parking，这是不构成违法行为的。
一般而言，使用visitor parking空间的人的时间限制和使用频率，取决于业主委员会，而Building Manager是由业主委员会签约聘请的管理大楼物业的，如管理公共设施的使用。所以，个人认为解决问题的最后方式是希望客人继续与Building Manager进行有效沟通，或者直接向业主委员会申请。
既然没有针对性的法律来规定visitor parking的使用时长等事项，那么如果Building Manageer或业主委员会再一次拒绝续借的话，法律上也是不会禁止的。
为什么要征得BM的同意？
既然没有相关法律来规定visitor parking租借给访客的时长和频率，那么借用访客停车位，为什么要征得Building Manager的同意呢？
回答
《2016年分层计划管理条例》第1条规定：
除非获得业主委员会（Owners Corporation）的书面批准，否则一般业主或占用者，不得在公共财产上停放或站立任何汽车或其他车辆。
怀疑BM滥用权利？
作为业主，如果怀疑BM正在滥用访客停车位的使用权、管理权，毫无理由的拒绝业主的正当使用，欲将其租借出去作为牟利的手段，怎么办呢？
回答
如果您有上述怀疑，那么建议您采取以下措施。
如果您有确凿的证据，比如拍照来记录滥用情况，您可以将证据提供给业主委员会来定夺。
如果业主委员会对BM的处理不够得当，您仍然可以上交证据给消费者行业租赁仲裁庭（Consumer Trader and Tenancy Tribunal），进而追求其相关责任。
