服务领域

地产开发全套服务

掌握地产法律的核心技术 -- AHL法律在代理房地产业务方面一直走在澳大利亚房产发展领域的最前端。在2009年,AHL法律创造了轰动一时的著名判例——维多利亚楼花。该案件对整个新南威尔士州的房地产业都有着及其深远的影响,它也被收录到了当年的高等法院判例集和联邦法院判例集中。

全面的法律咨询与服务 -- 从项目选择(包括土地选择)、项目开发,到土地拍卖及随后的项目发展规划、图纸设计,我们都有熟悉相关业务的业内精英为您提供一系列的协助及支持。同时,我们还能够为客户提供建筑贷款申请、协商,并且在为项目建成后的相关出租、出售、管理等方面提供建议与协助。

§【经典案例】维多利亚楼花案,入选教科书的经典判例   (Zhang v VP302 SPV & Ors [2009] NSWSC 73)
§【经典案例】税务局免去大额税金,土地局退回几十万印花税
§【经典案例】“六十三万元房屋被千元贱卖”案
§【经典案例】“痴汉送屋”案

市中心高密度住宅区

限高限密】位于市中心的住宅楼盘常常面临限高限密等问题,由于市中心地价颇高,在有限的地皮上建造10楼还是20楼的房屋,对于土地利用率和开发商的获利率而言都起着至关重要的作用。

【加盖许可】AHL法律曾多次在此类案件上为客户争取到令人满意的结果,例如原本限高6楼的房屋,在AHL法律专业律师的协助下,成功获得房屋建造限高14楼的许可。 

土地与环境法庭诉讼

【建造要求严格】地方委员会要求房屋在整体外观设计上必须与周围的建筑环境融洽,如果周围建筑多为红砖瓦房,申请建造现代化钢筋水泥建筑则可能不被批准。一旦申请被拒绝,申请人常常需要按照地方委员会的要求修改图纸,或者选择向土地与环境法庭起诉,证明该设计并非违规。

这类情形在一些高端设计项目中尤为多见。客户在花了大量资金聘请顶级设计师设计出独一无二的建筑,但是设计案却被不擅长建筑审美的地方委员会政客拒绝。AHL法律则十分擅长在土地与环境法庭的诉讼,能够为地产开发保驾护航。

政府收购

政府由于修建公路或建造大型商场常常向土地拥有者征收土地,而只给予非常低的价格作为补偿。

AHL法律曾多次在此类案件中代理土地拥有者,向政府要求等同于商业价格的补偿,成功为客户获得高出政府补偿价三倍的补偿额。

特殊行业

在澳洲经营一些特殊行业例如风月场所,必须向地方委员会申请执照。
在AHL法律代理的此类案件中,多次为数家风月场所东主申请到营业牌照。
此外,AHL法律还凭借专业法律知识为一些无照经营的店主成功辩护,驳回地方委员会的起诉,使其能够合法经营。