经典案例

【消费税】

客户在悉尼购买了三块地,总值近3000万澳币,准备投资房地产项目。

客户在第一时间找到了我们,代理其在投资过程中的所有法律事宜。这次的三块地中,有两块地属于普通用地,另外一块却占地巨大,内含一个马场。

客户这次首先遇到的问题是消费税,商用地的消费税的计算方式是非常复杂的,不仅需要非常深厚的法律知识,而且还需要一定的会计和商业知识。对于三千万澳币的项目来说,10%的消费税是一笔不小的费用。

经过AHL法律的不懈努力,对这三块地的控股结构进行了特别的安排,并且向澳大利亚税局提出了我们认为的消费税在本案中应该收取的计算方式。经过我们反复耐心与ATO多次沟通以后,ATO接受了我们的建议,全部豁免消费税。就这一项就为客户节省了300万澳币。

 

在解决了消费税的问题以后,客户又面临印花税的难题。

【印花税】

按照规定,超过一定金额的土地买卖,一定要缴纳额外的印花税。客户的投资金额如果平分给三块地,每块地都大大超过了最低限额,如果按例上缴,要缴纳上百万。

在这种情况下,AHL法律专业律师认真研究案情、细致分析,提交了大量可信的、有说服力的证据跟相关文件,终使得土地局同意接受我们的要求,不仅豁免了其他两块地的印花税,第三块土地也只征收一部分,并退回几十万印花税,为客户又节省了一大笔独立评估的费用。

事后土地局官员感概的说,这种退回大额印花税的情况实属罕见,并赞扬AHL法律律师不光是单纯的提交所有资料,还非常清晰、系统的构建好了整个文件。

顾客对这一个案件的结果喜出望外,根本没有预料到会有这么好的结果。

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